房价的涨跌趋势一直都是社会各界关注的事情，在房地产飞速发展的几十年当中，房价一度飙到了令广大购房者无疑负担的程度。因此我们国家的相关部门一直以来，都试图对房价进行调控。

这几年来，房价调控有了明显的成效，国内多个地区的房价已经有了下降的趋势。然而就在房价得到调控之后，却出现了一个奇怪的现象。

(资料图)

房价居高不下的时候，老百姓买房的热情却没有被高房价吓退。

就算是贷款，背上二三十年的债务也要买房。

现在网上有人讨论，从11%降至1%，大家不贷款买房了？2023年新变化下，又一猜想被证实。这又是怎么回事？

根据此前央行公布的相关数据来看，二〇二二年全年度我们国家的贷款数据出现了大幅度的缩减，特别是房贷。

此前我们国家的房贷数据每年都在上涨，而去年上涨的幅度却没有从前那么大了，由此可见，贷款买房的人越来越少了。

大家对买房失去热情，最大的原因或许是由于突如其来的疫情。

虽然如今已经全面开放，但是三年的防控导致各行各业都进入了低迷的阶段，想要完全恢复之前的发展，还需要经过漫长的努力。

因此大部分人哪怕想要买房，现如今或许都心有余而力不足。

因此房地产市场自今年开始就进入了非常萧条的时期，有不少中介公司因此倒闭，大批销售人员也因此失业。

但老百姓不再把重心放在买房这件事情上，并不仅仅是因为疫情的原因。

根据数据显示，二〇二二年我们国家的房地产市场就已经出现了前所未有的低迷现象。

在二〇二二年度，我们国家房地产市场的销售额相比较之前，出现了28%的下滑，并且国内各个地区新建住房的销售面积，相比较之前也减少了大约37%。

可见无论是开发商还是购房者，对于房地产市场似乎都不再像从前那样，甚至国内的楼市已经越来越冷清。

二〇0二三年春节期间，全国各个地区的房地产市场相比较二0二二年春节期间的成交量，也出现了很大的差异。

根据统计数据显示，作为发达城市的上海，春节期间的成交量仅有16个，相比较之前下降了97%。

而北京、广州和深圳这三个一线城市则更加惨淡，成交量均为零。

但是包括大连在内的二线城市，二〇二三年春节期间达到的成交量，却要比二〇二二年更好。

这或许是说明购房者如今已经不再将目光放到国内一线城市当中，而是将目光转移到了更有发展空间的二线城市当中了。

不过也有业内人士认为，之所以在二〇二三年的春节期间，房地产市场会有相对低迷的表现，是因为在这个阶段大多数人都在返乡过节，没有太多的购房意愿。

毕竟经过三年的防控，此时全面开放，当然是和亲人相聚更为重要。

或许过了春节这个阶段，全民复工之后就能够出现一波新的买房热潮。

并且有不少人认为，此前房价一直都在进行调控，因此会显得尤为冷清，但在二〇二三年度，房地产市场或将出现回温，甚至能重新回到正轨。

然而这些所谓业内人士的看法，很显然只是站着说话不腰疼，毕竟根据央行的贷款数据来看，老百姓们不仅不愿意贷款了，甚至都不愿意买房了。

我们国家的住房贷款增长率在二〇一一年的时候，一度高达11%，但在二〇二二年度的数据中显示，该数据已经急剧下降至1.2%。

住房贷款的增长率一年的时间里就锐减了10%，如果按照这样的情况持续发展的话，未来几年很可能就会出现负增长。

其实马云早在五年前就已经对国内房地产市场做出过分析。

当时国内房价高居不下，他就已经认为将来房子会成为最不值钱的东西，甚至说“房价如葱”。

那个时候还有很多人觉得他只不过是危言耸听。

如今五年过去了，在短短五年里国内楼市的变化似乎印证了他的猜想。

或许一场疫情改变了大家的消费观念，将一辈子的积蓄拿来买房，甚至还要背上几十年的房贷。

这样的生活很有可能让大家变得麻木，失去对生活的激情。

但是拿着这些钱去做更有意义的事情，说不定能够实现更大的价值。

那么在二〇二三年，你认为买房是否还是一件重要的事情呢？