世界视点！房贷主贷人和次贷人什么区别_主贷人和次贷人区别
1、贷款时可以选择其他人作为共同贷款人，也就是主贷人和次贷人。
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2、在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
3、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
4、一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。
5、在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
6、夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
7、依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
8、”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
9、2、此外，还需注意信贷政策的变化。
10、对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
11、因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
12、3、朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。
13、如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。
14、联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，也容易对房屋产权归属造成分歧。
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