2021年沈阳公布城市35个核心发展板块划定方案,其中北部副城核心板块备受关注。
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时隔2年,我们一起看看北部副城核心板块目前发展如何?
北部副城核心板块 52宗地块可开发
北部副城核心板块位于沈北环蒲新城。板块规划面积5.9平方公里,可开发地块52处(含5处改造更新),总用地面积214.6公顷。目标打造打造科创服务新高地、时尚文旅新名片、宜居宜业新乐士。
目前板块内已汇聚地铁、商业、文旅产业、成熟居住区等真实生活场景,这里目前看到的一切可以说是沈北前几年爆发发展的成绩单。
从居住的角度看,目前北部副城板块具备城市居住区的配套,人气、生活基本配套一应俱全;从文旅产业发展的角度看,这里有方特、七星海世界这样的成熟文旅产业,还有航天科技园这样的建设中的产业;从城市发展的角度看,这里是沈阳北部优质配套集合板块,是沈北新区的一张重要名片。
板块内的重要项目
产业也是北部副城核心板块的重要发展元素,目前,板块内也落地多个大产业项目,其中包括中国医科大学国家儿童区域医疗中心、中创航天科技园等8个在建项目,计划总投资88.17亿元,现已完成投资32.9亿元。
值得一提的是,在沈北新区特种兵式的招商中,区域内已引进新基商用机器销售总部及研发中心、灵件人机融合智能服务基地、筑梦数字科创产业园等20个项目,正在洽谈推进的有北京网库数字化总部、第四代住宅立体园林绿色生态建筑、融汇益创东北健康总部等一批生产、生活服务业领域项目。
其中,第四代住宅立体园林绿色生态建筑,投资方为新疆天地集团,投资总额30亿元,规划面积108亩,建设内容主要为融合“绿色生态,环保节能”理念的第四代立体园林绿色生态住宅,将田园式庭院理念融入现代都市,实现人与自然和谐共生,打造沈阳首个城市森林花园高端社区。
幸福岛冰雪水世界主题乐园,投资方辽宁幸福岛文旅发展有限公司,投资总额6.5亿元,规划面积50亩,主要建设室内冰雪演绎秀、室内滑雪体验、滑冰运动、冰壶运动、特色冰雪美食、冰雪商业街、冰雪婚纱摄影、冰雪主题酒店、冰雪桑拿、热带兩林等10大主题内容,为城市提供一个新的旅游休闲地。
金科数宁经济及智造基地项目,该项目投资方为沈阳辉山建设投资有限公司,投资总额30亿元,规划面积14万平方米,项目主要引新一代信息技木、大数据、云计算等路略性新兴产业。打造集智能驾驶、无人机操控、元宇宙、新材料、3D打印等领域于一体的东北地区最先进、全流程的轻量化研发、中试、智造基地。
值得一提的是,该项目地处沈北环蒲CLD核心位置,紧邻蒲河路地铁口,是一直备受关注的金科酒店项目。
由此来看,北部副城核心板块还有很大的发展开发空间 ,产业规划上也有很多的形态,我们能看到这里是核心居住区、这里是文旅产业聚集区、这里是北部医疗核心地,这里还有更多的产业项目值得期待。